Domingo, 9 de Mayo de 2021 12:42 a.m.

Redes Sociales

San Diego construirá más viviendas en Otay Mesa

Compartir:

Por Phillip Molnar San Diego, California, abril 18 (San Diego Union-Tribune).- La agencia de planificación de San Diego votó el jueves para iniciar el proceso para dar paso a un nuevo complejo de casas adosadas en Otay Mesa. El promotor Tri Pointe Homes ha propuesto convertir un terreno de 4.46 acres, anteriormente destinado a fines comerciales, en una urbanización que podría albergar hasta 129 unidades. La Comisión de Planificación votó por unanimidad para iniciar el proceso de cambio del Plan de la Comunidad de Otay Mesa para permitir el proyecto cerca de la intersección de Avenida Caliente y Otay Mesa Road. Al tratarse de un cambio en el plan comunitario, requiere una investigación adicional por parte del personal de la ciudad y, finalmente, la aprobación total por parte del Ayuntamiento. El proceso podría tardar hasta un año en completarse, pero el promotor tiene la esperanza de que podría ocurrir antes. Los comisarios reaccionaron favorablemente al plan porque crearía viviendas muy necesarias en San Diego. Hay poco interés comercial en la zona y el lugar está cerca de varios carriles de autobús. “Para mí tiene mucho sentido”, dijo el presidente William Hofman. “Es difícil soportar tanto comercio (en esa zona) y tiene sentido con su ubicación cerca de las instalaciones de tránsito”. Los terrenos al este y al oeste del solar están vacíos, pero hay un edificio de departamentos, el complejo Greenfield Village, de 644 unidades, al otro lado de la calle, en Otay Mesa Road. El complejo también estaría a menos de un kilómetro y medio de San Ysidro High School. Otay Mesa, en el lado estadounidense de la frontera con México, ha visto una rápida industrialización en los últimos años, por lo que es posible que más trabajadores viajen allí y que las casas adosadas estén cerca de nuevos puestos de trabajo. Los cambios en los acuerdos comerciales durante la administración de Trump han hecho que sea más favorable para las empresas estadounidenses llevar sus operaciones comerciales a México en lugar de Asia. Por lo tanto, se necesitan almacenes en el lado estadounidense de la frontera para una afluencia de bienes que ahora están cruzando. Al mismo tiempo, el espacio relativamente barato de Otay Mesa para el suelo industrial lo ha convertido en un buen lugar para que las empresas se instalen. Algunos grandes proyectos, que probablemente traerán puestos de trabajo, incluyen la construcción de una planta de 3.4 millones de pies cuadrados de Amazon y un nuevo proyecto de un parque industrial de 50 acres con una inversión de 100 millones de dólares. Jimmy Ayala, presidente de la división de Tri Pointe Homes, dijo en una llamada telefónica después de la votación que las nuevas viviendas en venta en la zona podrían significar que las personas que trabajan en la zona no tendrían que vivir lejos del empleo. “Necesitamos equilibrar los centros de empleo industriales y comerciales de Otay Mesa con más viviendas”, dijo. La zonificación actual del emplazamiento de Tri Pointe prevé un desarrollo comercial o minorista orientado al automóvil. Pero Ayala dijo que el número de personas que viven en Otay Mesa sigue aumentando y hay una necesidad de vivienda. La Asociación de Gobiernos de San Diego estimó que había 17 524 personas viviendo en el área de planificación de Otay Mesa en 2019, un aumento del 17 por ciento desde 2010. La zona cuenta con unas 487 viviendas unifamiliares y 2164 unidades multifamiliares. Es probable que Otay Mesa y las áreas adyacentes vean una fuerte construcción en los próximos años. Se siguen aprobando nuevos proyectos en el cercano Otay Ranch (que abarca partes de Chula Vista y el condado no incorporado de San Diego) y Tri Pointe homes, así como otros promotores, están explorando más proyectos de vivienda en Otay Mesa.